【缴税过户】2个表看懂二手房交易税费怎么收

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2个表看懂二手房交易税费怎么收

  今年央行一再降息降准,刺激楼市走出低谷,慢慢复苏,这个政策也对二手房市场产生了一定的推动作用。不少购房者在进行二手房交易时,总会被二手房交易税费搞得晕头转向,小编为广大购房者整理了最新的税费征收标准,2个表,让各位看懂二手房交易税费怎么收。

  二手房交易税费包括哪些?

  二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。

  二手房交易税费怎么收

  在二手房交易税费征收标准里,普通住宅和非普通住宅在征收标准里有一定的区别,各位可根据自己的情况查看征收税率。

  普通住房二手房交易税费征收标准

  非普通住房二手房交易税费征收标准

  除以上税收项目以外,双方需要共同承担交易手续费,各付2.5元/平方。

  看完这2个表,您知道二手房交易税费怎么收了吗?看着挺复杂,其实算一算就明白了,希望小编能帮到大家。

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