【缴税过户】这三种类型的购房合同 区分清楚非常重要

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这三种类型的购房合同 区分清楚非常重要

  目前在房地产市场上,存在三种《购房合同》。

  纸质合同

  这是一种完全手工的合同,购房者在签订纸质合同前,较好仔细研究条款,按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同,并约定“商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的重要条款,购房者一定要留意。

  半网签合同

  合同文体中没有“已备案”水印字样,合同编号为10位阿拉伯数字,没有英文字母,而且是手写,非机打。购房者为规避风险,签订合同后,可要求开发商出示《合同备案登记表》,以证明将办理备案;

  网签合同

  网签合同文本中,带有“已备案”的水印字样,其较大的标志是合同首页有“合同编号”,以英文字母E开始,后排10位阿拉伯数字,并且是机打显示,这种合同签订后,开发商在网上输入合同内容即为备案。

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二、沙盘区。六、银行等金融机构不要太远。二手房的交易流程比较复杂,需要注意的事项比较多。二手房交易的中介费一般为房价的2%~3%,如果是一套价值100万的房子,中介费就至少要2万元。顶层。则出卖人应当返还购买者已经缴纳的购房款,并赔偿自缴款次日至付清之日按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息。3、关注交房时间和居住年限。

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